DAŇ Z NEMOVITOSTÍ – 2.ČÁST

(2) Stavební pozemky
– na základě stavebního povolení nebo územního rozhodnutí (vydává stavební úřad)
– obecně je daň 1Kč/m2 s připočtením koeficientu 0,3 – 0,5 podle velikosti obce (počtu obyvatel)
– příjmem obce je daň z nemovitosti
– obec má možnost sazbu koeficientu posunout (například pro náměstí zvýšit, pro okraj města snížit)
– stavby => osvobozeny => pokud jsou ve vlastnictví státu, obcí, krajů => pokud nejsou pronajaty nebo použity k podnikání + dále jsou osvobozeny zdravotnické a školské stavby, stavby veřejných silnic, železnic, nádraží, strážní domy, veřejné cesty, autobusová nádraží, elektrické vedení, stavby na řece, stavby rodinných domů 15 let po kolaudaci
– osvobození je nutno uplatnit v daňovém přiznání

1. stavby k bydlení
– základem daně je zastavěná plocha (půdorys – tj. celý čtverec)
– sazba daně = 1 Kč/m2 a zvyšuje se o 0,75 Kč s každým dalším patrem budovy => výsledná sazba se násobí koeficientem podle velikosti obce (počtu obyvatel) – tento koeficient může obec upravit v rámci zákona

2. stavby k rekreaci
– základem daně je zastavěná plocha
– sazba daně = 3 Kč/m2 + 0,75 Kč za každé další patro budovy, obec může až o 50% zvýšit => výsledná sazba se násobí koeficientem podle velikosti obce
– rekreační chata na pozemku národního parku => sazba se násobí 2x
3. samostatná garáž
– sazba daně = 4 Kč/m2 zastavěné plochy – obec ji může zvýšit až o 50%
4. stavba k podnikání
-základem daně je zastavěná plocha
-používá se rozdílná sazba daně podle činnosti podnikání (1-10 Kč/m2):
-1 Kč/m2 = zemědělská prvovýroba
-10 Kč/m2 = provozovny služeb (restaurace, pivnice, apod.)
– s každým dalším podlažím se sazba zvyšuje o 0,75 Kč + obec může zvýšit až o 50%
5. ostatní stavby
Ostatní pozemky