PŘEVODOVÉ DANĚ

-daň dědická a darovací = týkají se věcí movitých, nemovitých i peněz – daň z převodu nemovitosti
– daň dědická a darovací = jde o bezúplatnou změnu poplatníka – daň z převodu nemovitosti = úplatná změna poplatníka

DĚDICKÁ DAŇ
– nabytí majetku po zemřelé fyzické osobě
– poplatníkem je dědic
– dědici jsou rozděleni do 3 skupin:
• 1. řada přímá: děti, rodiče, manžel/ka = v ČR neplatí daň
• 2. řada ostatní příbuzní: sourozenci, tety = platí daň progresivní podle výše dědictví, věci movité a peněžité v hodnotě do 60 tis. Kč jsou od daně osvobozené
• 3. řada ostatní: dědici závětní (právnické osoby, kamarádi) = platí progresivní vyšší daň, nejvyšší sazba je 20%, movité a peněžní věci v hodnotě do 20 tis. Kč jsou od daně osvobozené
• stát také může dědit – v případě odúmrtí = sám sobě daň neplatí
– daňové přiznání se podává do 30 dnů od soudního usnesení o nabytí dědictví => finanční úřad vypočítá daň, pak musí dědic zaplatit do 30 dní od vyměření daně
– daňové přiznání podává každý z dědiců sám finančnímu úřadu kde žil nebožtík

DAROVACÍ DAŇ
– každé bezúplatné nabytí majetku (lze získat i vkladem ne jenom darem)
– rozdělení do skupin je stejné jako u dědické daně => i 1. skupina daň platí !
– poplatníkem je obdarovaný, dárce je ručitel => ten ji zaplatí v případě, že nezaplatí daň obdarovaný
– zaplacení daně do 30 dnů po vyměření

DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTI
– platí se z úplatného převodu (z prodeje nemovitosti)
– jednotná sazba daně, poplatníkem je prodávající, kupující je ručitel => zaplatí v případě nezaplacené daně prodávajícím
– sazba daně je 5% z ceny nemovitosti, daň se vybírá z odhadní ceny nebo z ceny kupní => vždy ale z té ceny, která je vyšší
– daňové přiznání je nutno podat do 30 dnů poté co poplatník obdrží rozhodnutí Katastrálního úřadu nemovitostí o zápisu nemovitosti do katastru
– prodává-li se obchodní majetek => zaplacená daň je daňově uznatelným nákladem