DAŇ Z PŘÍJMU FYZICKÝCH OSOB – 3.část
Ad 3) rozdíl mezi příjmy z pronájmu a výdaji na dosažení, zajištění a udržení příjmů
– ten, kdo pronajímá není účetní jednotka – musí však vést jednoduché účetnictví
– může být dílčí daňový základ i ztrátový (stejně jako u příjmů z podnikání) => ztráta se přenáší do dalších let
Ne každý podnikatel musí být účetní jednotka:
a) výdaje uplatňuje paušálně
– musí vést evidenci příjmů, ale nemusí mít evidenci výdajů, vede také evidenci hmotného majetku
– paušální částka výdajů je 25% z příjmů z podnikání
– u zemědělců je to 50%
– obchodníkům se toto nevyplatí, protože mají vyšší náklady
– příjem z pronájmu – u něj lze uplatnit paušální výdaje ve výši 20%
b) stanovení daně paušálně
– nejméně musí činit 30 Kč/rok
– podmínky: hrubé příjmy nepřesáhly 1 mil. Kč/rok, nemáme jiné příjmy než ze zaměstnání, nikoho nezaměstnáváme, nejsme plátcem DPH (schvaluje Finanční úřad)
– na začátku zdaňovacího období lze přejít z paušálu na účetnictví = existují převodové účty
– pokud s výší nejsem spokojen mohu odmítnout, musí se vést evidence příjmů
– pokud se poruší podmínky v průběhu roku, musí se podat daňové přiznání
Ad 4) dílčím základem je příjem z kapitálového majetku
– zpravidla neuvažujeme žádné náklady => dílčím daňovým základem je celý příjem
